O que é FII?

O que é Fundo
de Investimento Imobiliário?

Quando se fala em investir em imóveis, muita gente chega a ter arrepios ao pensar em IPTU, inquilino, escritura, custos de manutenção e todas as burocracias típicas de um investimento desse tipo. Mas, há um jeito de ficar só com as vantagens desse tipo de negócio.

É exatamente essa a proposta do fundo imobiliário, modelo que existe desde 1993, mas só começou a ganhar espaço no Brasil agora, com a estabilização da economia e o conseqüente crescimento do mercado de imóveis, além da criação de opções de investimentos para pessoas físicas.

O que é Fundo de Investimento Imobiliário?

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Nesse tipo de atividade, pequenos e médios investidores podem, com pequenas quantias, adquirir cotas de grandes empreendimentos, como shoppings, hospitais, prédios comerciais e residenciais. Hoje, com apenas R$ 1 mil já é possível começar a investir.

Os fundos são uma espécie de condomínios organizados por bancos e companhias hipotecárias, que reúnem grupos de investidores, os chamados cotistas.

Além da valorização da cota, o retorno para quem investe nos fundos imobiliários pode vir de três formas: do aluguel dos imóveis administrados pelo fundo, da venda do empreendimento e do resultado da administração do gestor, que está sempre de olho no mercado para identificar o melhor momento para entrar e sair de determinado fundo.

Toda a negociação é fiscalizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM)