Quarta, 18 de outubro de 2017
PTEN

Aplicações em Títulos de Crédito Imobiliário

Entenda as aplicações em Títulos de Crédito Imobiliário:

 

Certificado de Recebíveis Imobiliário (CRI)

O que é?
O Certificado de Recebíveis Imobiliários é um título emitido por uma companhia securitizadora, com base em créditos imobiliários (prestações a serem recebidas de um imóvel vendido com financiamento). As securitizadoras "estruturam" esses créditos e transformam em títulos, que são vendidos aos investidores, que, em troca, recebem juros.
Qual a remuneração?
Os papéis são remunerados de diversas formas, prefixados ou pós-fixados, com pagamentos mensais, anuais ou no vencimento. Um exemplo é a remuneração pela TR (Taxa Referencial), mais um percentual no ano.
Qual o prazo?
Os papéis têm um prazo médio de cinco anos, podendo chegar a sete anos.
Vantagem?
Os papéis são isentos de Importo de Renda (IR), o que lhe confere uma rentabilidade superior a muitos fundos de renda fixa.
Riscos?
Está na inadimplência dos créditos imobiliários que lastreiam os CRIs. Em muitas operações também não existe garantia de recompra antecipada do papel pelos emissores.
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