Caixa faz securitização da carteira imobiliário
Monitor Mercantil - RJ - MERCADO FINANCEIRO - 20/10/2011 A Caixa Econômica Federal, agente operador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), assinou, nesta quinta (20), em Brasília, operação de securitização de carteira imobiliária no volume total de R$ 1,5 bilhão.
De acordo com o banco, essa é a maior operação na modalidade já realizada, e está lastreada em mais de 30 mil créditos imobiliários, concedidos pela Caixa, e cedidos à Gaia Securitizadora. Os recursos para realizar a operação virão do FGTS. Com a operação, a Caixa terá mais recursos para o financiamento imobiliário.
Segundo nota da Caixa, a operação tem como objetivo principal "incentivar o fortalecimento do mercado secundário para crédito imobiliário , no Brasil, que tem histórico apenas de mercado primário. Os recursos captados serão utilizados para gerar funding [recursos] a novos créditos imobiliários".
De acordo com a Caixa, em 2011, foram recebidas doze propostas de venda de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) ao FGTS, no montante de R$ 6,2 bilhões. Dessas propostas, foram selecionadas seis, todas lastreadas em créditos individuais para imóveis de até R$ 200 mil. As outras cinco operações, envolvendo três securitizadoras e cinco agentes financeiros, no valor total de R$ 1,3 bilhão, aguardam encaminhamento das propostas finais para concretização da compra dos CRI pelo FGTS, ainda neste ano.
Para o período de 2002 a 2011, o Conselho Curador do FGTS alocou R$ 7,03 bilhões para essas operações. Desse montante, R$ 2,84 bilhões foram alocados para o exercício de 2011. Até 2010, foram realizadas vinte operações de aquisição de CRI, que atingiram o total de R$ 130,6 milhões.
Caixa reduz juros
A Caixa Econômica Federal anunciou que decidiu reduzir as taxas de juros, em suas linhas de financiamento para consumidor e empresas, acompanhando a queda da taxa Selic, anunciada pelo Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom).
Para o segmento de crédito à Pessoa Física, serão contemplados os seguintes produtos: cheque especial; crédito pessoal; antecipação de 13º salário; financiamento de pós-graduação/MBA; CDC salário; CDC turismo; financiamento de veículos e crédito Aporte.
Nas operações para Pessoa Jurídica, a redução vai atingir as operações de antecipação de recebíveis (GiroCaixa Instantâneo Múltiplo e Construgiro); capital de giro parcelado (crédito especial empresa, GiroCaixa Rec Caixa e antecipação de fornecedores); e investimentos (bens de consumo duráveis e producard). As novas taxas serão anunciadas nos próximos dias.
Com essas reduções, a Caixa, de acordo com nota, "fortalece sua política de praticar sempre as melhores taxas do mercado. A queda dos juros, neste momento, vai incentivar a manutenção dos níveis de produção, emprego e renda da economia brasileira, além de melhorar o ambiente para os novos negócios".